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不動產放款 金管會嚴加控管

中時電子報/劉宗志/台北報導 2012.09.11 00:00
金管會近期針對銀行不動產相關放款,持續進行控管。對於房貸、土建融等占總放款超標之銀行,要求必須在年底前改善,否則將要求增提呆帳準備,以控管「風險」。 金管會表示,去年底只有2家銀行未達目標,今年仍會持續關注各銀行的房貸、土建融等集中度狀況。

銀行局今年針對不動產相關的放款控管,列出多項指標,包括前10大銀行房貸餘額占放款超過3成,其餘銀行超過4成;土建融前10大銀行其土建融超過放款1成、其他銀行超過15%;所有不動產擔保放款若超過放款7成者,都必須擬定改善計畫。

金管會官員說,房貸、土建融,或是所有不動產擔保放款超過一定比例者,都必須限期改善。年底前銀行若未達到改善目標,將要求銀行增提備抵呆帳準備,以控管「風險」。

事實上,金管會對於不動產相關放款的集中度問題,去年就開始管控。銀行局去年針對房貸加計修繕貸款餘額超過放款餘額40%,及土建融超過放款餘額25%兩指標,發函17家超過此標準的銀行,要求改善,否則要增提呆帳準備。

金管會表示,去年底只有2家銀行未達目標,今年仍會持續關注各銀行的房貸、土建融等集中度狀況。

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