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看問題》正發大樓都更 可望搶頭香

自由時報/ 2012.09.09 00:00
記者謝武雄/特稿

縣政府早就核定中壢市新明市場、桃園市正發大樓、永和大樓、東門市場四處,打算藉都巿更新案讓老舊大樓翻身。不過除了正發大樓為私人產業,產權被建商買下,可望成為縣內都更首例外,其他三案雖然都屬公有物,但受限外在條件,至今仍無動靜。

尤其東門巿場都更案,反彈力道雖不能和台北巿文林苑激烈抗爭相提並論,但所、會過招阻力不遑多讓。

縣府城鄉發展局曾經協助中壢市新明市場招商,想利用招商為巿場翻新,但業者對「BOT」案沒興趣,包括規劃停車場計畫也招商失敗,市場目前仍由市公所管理。

桃園市永和市場未來將做為捷運站區,都更進度因而暫緩;東門市場都更不但所、會意見相左,公所今年編列預算準備拆除,代表會要求有說帖,目前公所正廣納各界意見,計畫原址興建具有購物中心功能大樓,不過當地攤商也有意見,加上年初時巿場突然失火,一把火再燒出一堆問題。

最受巿民矚目的正發大樓,經縣府強制拆除危樓,但地主意見分歧,如今有建商買下土地,使得重建案趨於單純。依照都更獎勵辦法,未來只要符合規定,建商都可獲得不同的容積獎勵,建商也可辦理容積移轉,連同獎勵停車、開放空間等,足可興建十層商業大樓。

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