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員林賣地 鎮代憂「公告現值」賤賣

自由時報/ 2012.09.06 00:00
〔自由時報記者顏宏駿/員林報導〕彰化縣員林鎮公所打算出脫十二筆畸零土地,總土地現值超過二千四百萬元,日前該項土地處理案獲代表會同意通過,但四位投反對票的民進黨籍鎮民代表昨天批評說,這些土地均以「公告現值加四成」出售,可能與市場交易價「差很大」,他們呼籲公所謹慎為之,勿落人口實。

鎮長:土地將會鑑價

對此,鎮長張錦昆表示,這些土地都是「縣外土地」,管理不易,因為傳出有人願意購地,公所才將其造冊送代表會,取得同意後,公所還要進行鑑價,再送縣府查核,最後再送國有財產局標售,行政程序非常冗長,能不能完成交易讓「錢進鎮庫」,還有很多變數,但公所為開闢財源一定要不斷去突破困難。

反對的鎮代包括江燈村、陳秋蓉、江永林、黃金堂等人,其中陳秋蓉指出,這十二筆土地分佈於全台各地,當初因土地持有人以「捐地抵稅」的模式「贈與」員林鎮公所,每一筆土地的價值因其所在地段及面積大小各有不同,雖面積都不大,最大約四十坪,最小才五坪,如今公所為籌措財源才打算出脫。

陳秋蓉說,依國有財產法規定,公有土地未達一千六百五十平方公尺(約五百坪),得由財政部國有財產局辦理標售,且依市價查估為底標後公告兩星期後標售。

她指出,員林鎮公所逕自列出十二筆土地的地號、面積、公告現值、賣價等資料,就送鎮代會同意,鎮代們不了解土地的價值就要舉手同意,豈不淪為橡皮圖章,況且僅列出「公告現值」容易失真,應該用鄰近土地的交易價格作參考,若公所能賣到較高的地價,也算對鎮民有所交待。

縣府財政處表示,公所獲得代表會同意處理土地後,還要送到縣府查核,地價的部分係由公所與買方約定,通常大面積土地依公告現值計價,但畸零地因情況特殊,土地可能因不完整或面積過小而乏人問津,故訂價的空間較具彈性。

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