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《台股點金術》搭資產列車 達新急奔

達新(1315)︰大陸建設以總價24.5億元、每坪單價311.83萬元,買下台中七期市政北七路、惠中路口的「新六」黃金角地後,達新則因為擁有鄰近約2700坪的商用土地搭上「資產概念股」熱潮,開盤後湧入大單直奔漲停板29.5元,尾盤以漲停板作收,還高掛839張買單。

根據年報顯示,達新在台中惠國段共兩筆,除獨自持有的2593坪(面臨台中港路)土地,帳面價值為15億元外,另一筆與他人共同持有896坪土地(面臨台中港路與惠中路口,面惠中路較長),達新持有112坪,每坪成本約75萬元。

法人表示,大陸建設標下台中七期這塊土地,創下該區次高紀錄,而達新擁有的2700多坪土地,若以每坪底價290萬元計算,市值可達75.2億元,扣除土地成本15億元與土地增值稅4.5億元後,獲利金額55.7億元,估計可貢獻每股稅後盈餘(EPS)逾25元。

法人分析,達新全台土地多達3.6萬坪,市場價值粗估逾85億元,扣除帳面成本22.75億元,潛在利益超過66億元,可提升達新每股淨值30.17 元。其中,台中市七期這塊土地最受外界矚目,去年曾委託第一太平洋戴維斯以每坪290萬元底標進行標售,但後來作罷,目前租給大遠百、新光三越當停車場,一部分也租給國雄建設作為接待中心;而達新則表示,目前已無出售計畫。

近來不少塑化股包括大洋(1321)、台肥(1722)紛紛搭上資產概念股熱潮,而達新股價也從1個半月前的最低點24.8元一路回升到29.5元,漲幅約20%。 (記者張慧雯)

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