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高雄8月買賣移轉數量大減3成 跌破 3000棟大關

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.09.05 00:00
高雄市地政局今天公布8月份買賣移轉棟數,高雄市移轉減少1267棟,與7月相比,減幅達31.49%,是繼2月以來首次跌破3000棟大關,分析各區域表,交易量最大前3名為三民、鳳山與左營區,又以總價約400-600萬的產品,最受市場青睞。

住商不動產高屏區執行經理林祺博分析,8月交易量冷淡,除與8月份受到兩大颱風影響買氣之外,實價登錄提前發酵應該也是整體量減的重要因素,預估進入第4季傳統購屋旺季,買氣應該能夠明顯回升,加上實價登錄加速短期投機客退場,有助於高雄房市穩定中逐漸求發展。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,高雄不動產近一年來表現火熱,許多建商南下獵地,近期更有建商以每坪230萬元標下美術館特區的2470坪土地,顯示建商看好大高雄未來發展,加上高雄房價基期低,就業人口增加,勢必帶動高雄房價持續往上。

從成交量來看,8月舊高雄市各行政區表現慘淡,交易全面負成長,本月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營,三民區8月買賣移轉棟數為444棟表現最為搶眼,鳳山區及左營區也分別有376棟、345棟,榮登數月成交王的左營,在本月敗下陣來,交易量小輸三民與鳳山。。

此外,觀察本月高雄房價表現,以總價約400-600萬的產品,最受市場青睞,房型仍以「透天厝」詢問度及交易熱度最高,如果帶有租金收益,更是市場最受歡迎的產品。

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