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北市8月建物買賣移轉減 房仲估Q4量增價平

中央廣播電台/韓啟賢 2012.09.04 00:00
台北市8月建物買賣移轉棟數比7月減少21%,房仲業者認為,主要是受到實價登錄制度於8月上路,以及物價上漲等因素影響,市場觀望氣氛濃厚。展望後市,業者預估9月應是維持平盤,到了第四季進入傳統旺季,可能會呈現「量增價平」的格局。

對於台北市8月建物買賣移轉棟數比7月減少21%,房仲業者、台灣房屋表示,由於8月1日實價登錄制度上路,許多買方開始轉趨觀望,希望等待10月成交行情陸續公布後再作決定;同時,7月消費者物價指數年增率達2.46%,民眾荷包失血,也多少影響購屋意願。

大師房屋總經理陳建慶也認為,主要是實價登錄制度造成買方觀望氣氛濃厚;但他也表示,觀望應是短期現象,長期而言,實價登錄制度會讓資訊透明化,議價空間會變小,有助縮短交易時間。

展望後市,台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉認為,9月可能會維持平盤,到了第四季傳統房市旺季,應會呈現「量增價平」的格局。劉怡蓉說:『(原音)9月的部分應該還是會呈現一個平盤的狀況,到了10月之後,才會比較有一個明朗的布局。第四季的部分,評估應該是量增價平的一個格局。』

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為,證所稅與實價登錄效應該已經發酵完畢,對於自住客而言,市場信心穩步上揚,量體逐漸打底,價格也因為沒有重大利多而難以大幅上揚,預估整體買氣到了第四季應會有比較穩健的表現。

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