住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，不少買方擔心實價登錄可能成為未來實價課稅的依據，趕在 7月過戶；還有不少預售案趕著交屋，讓 7月買賣移轉棟數直線上升。8月份市場回歸基本面。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛同樣認為，買方趕在8月1日實價登錄實施前搶進市場，是導致8月較7月量縮兩成的主因。另外，受到整體景氣下滑與中央銀行限制放貸影響，買方追價意願弱，交易量減少。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，8月買賣移轉棟數是反映6月下旬至7月的交易熱度。雖然實價登錄8月上路，但估計10月才會公布成交行情，不少買方希望等成交行情公布後再決定是否購屋。
劉志雄表示，7月消費者物價指數(CPI)年增率2.46%，一般家庭購買頻率較高的非耐久性消費品，包括食物、衛生紙、牙膏等民生用品的漲幅又高於總指數漲幅，影響購屋意願。