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桃園航空城加持!元大金旗下藍鷹高爾夫球場 9/13競拍

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧琳 台北 2012.09.03 00:00
元大金控(2885-TW)旗下子公司元大國際資產,將於9月13日經桃園地方法院第二次拍賣桃園縣龍潭鄉藍鷹高爾夫球場之不動產(該土地面積約14萬4286.27坪、建物面積約2,319.76坪),底價為新台幣12億4692.6萬元,擔保品含蓋全部18洞球道,此球場乃早期合法興建之高爾夫球場,已是市場上相當稀有的擔保品物件其價格與公告現值(約11億元)相當,且不動產完整,未來投資人易於多方利用,同時潛藏無窮增值空間。

元大金表示,依市場上分析,政府將於2020年前投資開發「桃園航空城計劃」相關建設,根據交通部提出之「荷包蛋理論」,除提升周邊經濟發展外,因特區溢出的經濟效益,將帶動桃園縣內整體各項經濟、產業、交通、休憩區域之發展、就業及休閒人口增加,標的物正處於整體效益提升的「龍潭科技產業園區」範圍內,且鄰「小人國」、「渴望園區」及「龍潭光電園區」,加以行政院編列的觀光發展基金之挹注,皆為標的物未來發展注入無限張力。

元大金表示,標的物現況為18洞國際標準規模之高爾夫球場,場區地勢平坦,景觀園藝規劃及水土保持監控均維持理想,土地所屬約96%(13萬8833.5坪)為遊憩用地,對未來投資者取得標的物後,接續為高爾夫球場使用或進而擴展涵蓋其他複合式休閒觀光遊憩產業之使用,無須再為土地使用類別之變更,加以短期有觀光發展基金之助益,中、長期有桃園航空城計劃所帶來的效益,著實提供投資人長遠獲利增值空間。

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