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宜蘭烏石港57筆土地全數標脫 商業與住宅土地創頭城新高價

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.09.03 00:00
宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯辦理宜蘭烏石港及縣政中心土地競標,因天秤颱風延至昨(2)日競標,最後57筆土地全數標脫,標脫總金額達17億256萬元,總溢價率達42.95%,唯一的一筆商業區以每坪17萬9475元萬元標脫,創頭城地區高價;住宅區部分最高以平均每坪16萬2923元標脫,同樣為頭城新高價。

此次土地靠近由於接近烏石港,近年來由於烏石港成為衝浪觀光勝地,因此不少投資人希望藉此開發土地為大型飯店,造成激烈搶標,宜蘭縣長林聰賢表示,烏石港開發將以創意來發展國際級觀光休閒產業,定位為發展休閒遊憩城市,烏石港南側7000多坪的旅遊專用區,已在去年底由業者標得,預計興建旅館及大型購物商場。

宜蘭烏石港區段徵收土地公開競標案共有57筆地號,包裹37標(含縣政中心兩標),總計14970坪;除一筆2000多坪商業區土地外,其餘56筆地號均為住宅用地,單筆面積從71.18坪至2077.61坪。住宅區底價從最低的6萬3千元起,單筆最低總底價新台幣448萬元;商業區每坪底價為12萬元。除7筆總價5000萬元以上之地塊採密封投標外,其餘皆採公開舉牌競標方式。

受委託代為標售的第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出,此次57筆土地順利脫標,主因為宜蘭縣政府明確定位烏石港為休閒城市,也顯示市場對於休閒住宅需求暢旺,因此吸引共206組投資人領牌競標,密封投標有31組投資人投標。

此外,宜蘭縣政府並規劃「來烏石港買土地,送宜蘭厝好設計」的誘因,舉辦「宜蘭厝烏石港計畫」競圖活動,本次競標基地得標人若與競圖得獎的建築師簽約進行建築者,即可向宜蘭縣政府提出建屋助成獎勵金之申請。

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