圖說:房屋買賣申報期限以登記完成日起30天內需登錄，未申報者將處以3至15萬元罰則。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
實價登錄自8月1日上路已屆滿一個月，截至21日為止，全國約有7,700餘件已經登錄完成，但相較8月至今全國買賣移轉超過2萬件，僅占不到4成。新北市政府地政局提醒，買賣案件申報期限係以登記完成日起30天內需完成申報登錄，逾申報期限未申報者將處以3至15萬元罰則。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，全球景氣受到歐債危機影響，加上央行管控放貸、實價登錄上路等影響，有購屋需求的民眾對房價下修有期待，因而延緩購屋計畫，尤其以雙北市影響影響最明顯，根據房仲業者統計，台北市8月成交量較7月量縮15%，新北市量減11%。
黃舒衛提醒，由於政府有初步檢討打房政策的利多消息釋出，長期置產族本月進場較7月更為積極，長線佈局意味濃，讓8月雙北市房價走高，不過，買方追價意願減弱，若屋主還死守過度樂觀的預期，致使價格認知持續擴大，恐讓成交量陷入新低潮，未來價格修正勢必擴大，應特別留意。
地政司也指出，由於登錄資訊有30天申報登錄期，目前還未到最後期限，不過針對還未登錄的物件會持續關心，且會適時祭出罰則。罰則主要是依照一般民眾於買賣移轉日後的30日內未主動登錄，將主動提醒民眾，再給予15日緩衝期；若仍未登錄，會祭出3萬元以上、15萬元以下罰鍰，可按次處罰，直到登錄為止，預計10月會公布首波實價登錄資訊後，筆數將超過2萬筆。
由於實價登錄已上路一段時間，雖然登錄狀況不到4成，專家分析，由於政策剛上路，代書、仲介或買方在操作上並不是很熟悉，因此在登錄速度上並不如想像，預估未來能夠順利克服。