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「實價登錄」逾期未申報 最重裁罰15萬

欣傳媒/欣傳媒 2012.09.03 00:00

圖說:房屋買賣申報期限以登記完成日起30天內需登錄,未申報者將處以3至15萬元罰則。(記者楊淑伶攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

實價登錄自8月1日上路已屆滿一個月,截至21日為止,全國約有7,700餘件已經登錄完成,但相較8月至今全國買賣移轉超過2萬件,僅占不到4成。新北市政府地政局提醒,買賣案件申報期限係以登記完成日起30天內需完成申報登錄,逾申報期限未申報者將處以3至15萬元罰則。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,全球景氣受到歐債危機影響,加上央行管控放貸、實價登錄上路等影響,有購屋需求的民眾對房價下修有期待,因而延緩購屋計畫,尤其以雙北市影響影響最明顯,根據房仲業者統計,台北市8月成交量較7月量縮15%,新北市量減11%。

黃舒衛提醒,由於政府有初步檢討打房政策的利多消息釋出,長期置產族本月進場較7月更為積極,長線佈局意味濃,讓8月雙北市房價走高,不過,買方追價意願減弱,若屋主還死守過度樂觀的預期,致使價格認知持續擴大,恐讓成交量陷入新低潮,未來價格修正勢必擴大,應特別留意。

地政司也指出,由於登錄資訊有30天申報登錄期,目前還未到最後期限,不過針對還未登錄的物件會持續關心,且會適時祭出罰則。罰則主要是依照一般民眾於買賣移轉日後的30日內未主動登錄,將主動提醒民眾,再給予15日緩衝期;若仍未登錄,會祭出3萬元以上、15萬元以下罰鍰,可按次處罰,直到登錄為止,預計10月會公布首波實價登錄資訊後,筆數將超過2萬筆。

由於實價登錄已上路一段時間,雖然登錄狀況不到4成,專家分析,由於政策剛上路,代書、仲介或買方在操作上並不是很熟悉,因此在登錄速度上並不如想像,預估未來能夠順利克服。

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