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房市銷售 走入差異化、區隔化

自由時報/ 2012.09.03 00:00
記者林美芬/台北報導

住展雜誌發布最新市調報告,今年迄今,全國三大都會區、銷售奏捷的指標建案有29個之多,與低迷市況有相當大的差異,住展分析認為,現階段房市屬個案表現,房市走入差異化、區隔化的現象愈來愈明顯。

住展指出,這29個熱銷案,分布在北中南,其中台北市有7個、新北市有5個、桃園地區有7個、新竹地區有2案、台中有3個建案、高雄有4個建案。

調查中的熱銷指標案,台北市有3個指標豪宅建案銷售表現突出,特別是位於內湖區的地標建築「長虹天璽」,銷售速度超乎預期,每坪開價135萬元,創下內湖房價的新高點;其次是忠泰建設位在中山北路二段「玉山石」,不到兩個月就完銷,每坪價格高掛160萬元;另外,位於新生北路的「台北1號院」,在興富發建設喊出降價的策略運作下,以每坪一百萬元的不二價銷售,也有不錯的市場反應。

住展雜誌研發長倪子仁表示,指標龍頭建商國泰建設在新北市、台中市與高雄市三地,各有一個指標案推出,三個建案都賣得嚇嚇叫,特別是位在北高雄高鐵左營站附近的「YOO馥建築」預售案,是國建近8年來,再度回到高雄的首推案,每坪開價25萬至35萬元,開賣幾週銷售就破五成,國建迅即調漲房價並光榮結案,在大高雄引起一陣騷動。

不讓三大直轄市的豪宅專美於前,新北市林口的「新北郡」、五股的「未來之都NO.1~NO.3」、淡水的「台北灣NO.3」,加上桃園地區的「美力城邦」、「遠雄艾菲爾」、「廣豐公園NO.1~NO.2」及八德的「三本天朗」等案,均為以首購族為標的建案,因應低總價首購族市場的需求,也成功的殺出一條血路。

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