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三河局徵地 公告現值降 地主不平

自由時報/ 2012.09.02 00:00
〔自由時報記者張菁雅/台中報導〕南屯區筏子溪沿岸近五權西路的土地卅多年來接連被徵收四次,地主表示,民國八十四年當地公告現值每平方公尺一萬一千元左右,第三河川局今年年初辦理徵收土地,公告現值卻只有七千元,怎麼會不增反降?議員張耀中質疑,政府是否為了減少補償費,刻意調降公告現值,欺壓地主。

南屯區寶山段的地主表示,其土地位在筏子溪與五權西路口一帶,原本有二千三百多坪,歷經開闢中山高、五權西路跨越筏子溪的知高橋改建工程、中山高南屯交流道新闢工程,三次徵收後,只剩下一百多坪,第三河川局今年上半年辦理虹陽橋至高鐵匝道橋景觀工程土地徵收,僅存的土地又要被徵收。

地主表示,更令人生氣的是,民國八十四年當地公告現值一萬一千元左右,經過十幾年,公告現值應該增加,三河局卻表示今年度公告現值只有七千元,實在不合理。

地政局︰劃為行水區 影響價值

張耀中指出,依據三河局給地主的公文,該筆土地在九十一年經市府公布為「河川區」,三河局卻遲未徵收,三年前,三河局未知會地主即進入私人土地堆置砂石,引起地主抗議,當時該局承諾九十九年要徵收土地,是否因此在徵收前有計畫地調低公告現值。

地政局地價科解釋,就地主的描述來看,問題在於其土地被劃為河川行水區,價格自然不同於農業用地、住宅用地,即使是同一塊土地,在河川行水線內外的價格也有高低落差,訂定公告現值有一定作業規範,更何況土地徵收補償九月一日起由公告現值改為依市價徵收,市府不可能故意壓低或調高公告現值,地主如有疑慮,建議向地政事務所調出詳細地籍資料,了解是否劃錯了。

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