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避實價登錄 7月首登屋逾萬棟

中央社/ 2012.09.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)內政部公布最新7月全國買賣移轉棟數達3萬4450棟,較6月增1成;其中7月的所有權首次登記逾1萬棟,房仲研判是為了避開實價登錄。

7月全國建物買賣移轉棟數3萬4450棟,較6月增加約1成,創奢侈稅上路以來單月次高記錄;7月所有權首次登記1萬97棟,比6月多3000棟,趕在8月1日實價登錄上路前出現一波「交屋潮」,拉高了7月建物買賣移轉棟數。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,7月移轉量若扣除新屋移轉,實際上買賣移轉量能應與6月相當,並未出現明顯增長,反映在實際的市場交易上,6、7月交易量已較3到5月滑落,8月市況也未見增溫,不過市場干擾因素逐漸淡化後,房市交易應該會慢慢步入正軌。

他分析,從7月全國買賣移轉棟數可發現,奢侈稅上路後,熱門購屋區段已有明顯變化,台北市與新北市房市交易量分別為4215棟、7268棟,距離奢侈稅上路前仍有段落差,但桃園與高雄地區近月房市交易量,甚至比奢侈稅上路前更多,分別是5116棟、4025棟。

蘇啟榮認為,桃園房屋交易量多過台北市,顯見奢侈稅後自住客純度愈高的區域,受到政策干擾愈低,也是目前房市交易熱區。

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