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竹北屋齡新選擇多 竹科人愛

中央商情網/ 2012.09.01 00:00
(中央社記者韋樞台北 2012年9月1日電)新竹市區建地少,中古屋釋出量不多,房仲發現,喜愛千萬元以下大樓產品的竹科人多移居竹北高鐵或重劃區周邊,屋齡新、選擇多。

受實價登錄影響,新竹縣市近期千萬以下住宅最為熱絡。信義房屋 (9940) 新竹區協理王九思表示,新竹地區房市仍為首購族天下,工作因素購屋占2成。

王九思指出,目前新竹市區建地少,中古屋釋出量不多,市場呈量縮價平格局,以清華大學周邊與市中心較為熱絡。由於市區物件有限,加上首購族偏愛總價千萬以下的大樓產品,若無法滿足期待,就得移往竹北高鐵區或重劃區周邊。

王九思表示,近年來竹北人口漸增,除了房價、屋況新穎較市區合宜,為搶食竹科房市商機,多數建商偏愛在竹北高鐵特區與台科大等重劃區推案,建案多、選擇多、議價空間大,千萬元以內的住宅最受歡迎。

竹北區協理朱大勇表示,台科大特區與高鐵特區房價漲幅差不多,近兩年約漲2到3成,原本置產客也不少,但受到歐債影響,現階段改為觀望。

朱大勇說,有些先建後售的建商為促銷而主動降價,臨頭前溪河岸景觀住宅每坪約新台幣23萬元到30萬元,因大坪數高總價成交趨緩,成交較快的區域多集中在成功國中以及十興國小等學區附近,以700萬元到800萬元房型為主。

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