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房市南熱北溫 建商向南購地

自由時報/ 2012.08.31 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕今年以來房市大多呈現南熱北溫狀況,加上大台北購地不易,建商逐漸將購地觸角往中南部延伸,其中又以台中、高雄較受青睞,根據房仲統計,今年1~8月建商在兩地合計買進土地金額逾250億元,占大台北以外區域總購地金額的78.4%。

信義房屋不動產企研室統計,今年1~8月單筆金額超過3億元的土地買賣紀錄,總計全國成交金額約893.8億元,其中大台北以外的區域成交金額約321.1億元,光是台中、高雄便分別成交138.5億元、113.3億元,顯示大台北以外的都會區,建商較感興趣的區域是台中與高雄。

信義代銷協理何胤諭指出,北市、新北市第一圈的新案房市買氣逐漸鈍化,加上土地價高不易取得,促使手上資金充裕的建商,開始往大台北以外的區域布局。根據統計,前8個月台北市以外的土地買賣,便有20筆土地交易面積超過1000坪。

根據信義房屋不動產企研室調查建商在大台北以外區域的土地布局,目前桃園地區便有皇翔、宏普、遠雄、聯上開發等建商在桃園八德、平鎮購地,幸福人壽與名軒則在新竹購地。至於台中,則是今年大台北以外,建商總購地面積最大的地區,購地建商包括麗寶機構、博元建設、國泰建設、大陸建設等,累計購地面積約1.5萬坪,購地總價約138.5億元。

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