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●美成屋待完成銷售 止跌回升☆

中央商情網/ 2012.08.29 00:00
(中央社台北2012年8月29日電)美國7月購買中古屋的簽約量增加,意味著下半年房市將持續加溫。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,成屋待完成銷售指數攀升2.4%,彭博社訪查39名經濟師的預估中值為提升1%。這項指數升至101.7,創2010年4月以來新高。

隨著房價下跌、借貸成本處在歷史低點,愈來愈多美國民眾有能力購屋,也讓這項促使經濟陷入衰退的產業回穩。徵聘必須加速,取代信貸的難度也要降低,才能減少對復甦維持構成障礙的房屋查封件數。

紐約法國興業銀行(Societe Generale)資深美國經濟師瓊斯(Brian Jones)在報告公布前表示:「需求在穩定中,房地產業持續復甦。」

彭博社調查統整的預估值,介於下滑1.5%和攀升6.6%之間。6月簽約量減少1.4%,和前估吻合。

根據這份報告,全美4大地區共有3地待完成銷售成長,南部和中西部分別增加5.2%和3.4%,西部簽約量減少1.7%。

這項指數和去年同期相比攀升15%,升幅更勝前期的8.4%。

由於追蹤的是簽約情況,成屋待完成銷售被視為是領先指標。成屋銷售只有履約結案才算數,和簽約通常相隔1或兩個月。去年成屋銷售占整體房市比重超過9成。(譯者:中央社尹俊傑)

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