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●美都會房價漲 近兩年來首見☆

中央商情網/ 2012.08.28 00:00
(中央社台北2012年8月28日電)美國6月20大都會區房價較去年同期上漲,將近兩年來首漲,意味引發經濟衰退的房市開始反彈。

追蹤全美20大都會區的標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數較去年6月攀升0.5%,2010年9月以來首度上漲。彭博社訪查29名經濟師的預測中值為下跌0.05%。就全美而言,上季房價創逾6年來最大漲幅。

在逼近歷史低點的房貸成本刺激下,需求日益提升,市面上過剩的待售住宅逐漸減少,繼而推升房價。法拍屋減少連同信貸取得難度降低,將進一步讓這項產業回穩,也可能強化消費者信心與支出。

科羅拉多州行動經濟學公司(Action Economics LLC)首席經濟師英格朗(Michael Englund)在報告公布前表示:「銷售情況持續好轉,將對房價形成支撐。」

彭博社調查彙整的預估值介於下跌1.5%和上漲1%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表6月的數據會受4月與5月的買賣影響。

在5月年跌0.7%後,這項20大都會區指數終於進步。房價年比紀錄是從2001年展開。

這份報告還包含季度全國數據。第2季涵蓋全美的房價較去年同期上漲1.2%,優於首季下跌1.4%的表現。若未經季節調整,全美房價較前季彈漲6.9%,但若考量季節性變動因素,房價季漲2.2%,締造2005年第4季以來最佳表現。

標普指數委員會主席布利澤(David Blitzer)在聲明稿中表示:「我們似乎正目睹持續復甦所需的情形,這塊市場可能終於否極泰來。」

若調整季節性變動因素,20大都會區6月房價和前月相比上漲0.9%;未經調整房價月漲2.3%。(譯者:中央社尹俊傑)

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