台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次法拍已經是三拍，相較於前2次底價分別為5億8600萬元、5億元，此次開價4.25億元，價格趨於合理，因此順利脫標；且標的物鄰近2014年即將通車的捷運頂埔站，未來增值性強，華南金控以土地每坪單價29.14萬元拍下算是相當划算。
觀察該標的附近區段行情，鴻海集團董事長郭台銘去年買下位在土城頂埔科技園區鴻海總部旁，3000餘坪工業區土地，金額約12億元，換算土地每坪單價高達40萬元，刷新土城工業地新天價；今年5月國壽又在法拍市場以43億9000萬元搶下標下太子土城廠，換算土地每坪36.5萬元，再度炒熱土城工業地行情；本次法拍每坪以29.14萬成交，算是低於市場行情。
劉志雄分析，此次法拍係因通達資產積欠多年營業稅、營所稅，連補帶罰並加上利息共2億多元，三拍拍出4億多元的結果，順利標脫，最大贏家是國稅局，此外，日前華南金控旗下的華南金資產管理公司，透過公開資訊戰觀測站公告，公告董事會決議參與競標大台北地區法拍不動產，所以推測可能是由資產公司拍下，做為投資項目中的一環。