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壽險買樓 近兩月逾4百億

台灣好新聞/ 2012.08.24 00:00
iLife100/台北報導

三商美邦宏遠大樓最後由國泰人壽以總價新台幣72.56億元得標。商仲統計,7、8月大型的商用不動產交易案,光是壽險公司就包辦440億元。

資產管理業者統計,國泰人壽72.56億元拿下台北市信義路上的三商美邦宏遠大樓,溢價23.4%,換算2樓以上每坪成交價格超過130萬元,幾乎是信義路辦公大樓,公開交易價格的最高價。

業者指出,每坪百萬元的辦公商圈版圖正快速向外擴散,從台北金融中心大樓價格站上百萬元大關後,A辦大樓包括統一國際大樓、新光敦南大樓、前瞻21大樓及這次標脫的三商美邦宏遠大樓,陸續晉升百萬元俱樂部。

另外之前標脫的三陽忠孝大樓、華票敦南大樓以及正在交易中的蘇黎世保險大樓,也都有每坪百萬元以上的身價,精華區的完整產權辦公大樓產品,已經逐漸邁入單價百萬元的年代。

資產業者統計,今年以來壽險公司購置商用不動產動作積極,從廠房、店面、地上權、商場、到精華區的辦公大樓,只要地段夠好,產品具備有一定規模,都是壽險資金考慮購置的產品,今年以來壽險公司堪稱是市場上最大的買方。

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