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國建:處分國泰建設大樓持分不動產

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2012.08.23 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地:台北市中山區榮星段六小段657地號土地持分。建物:台北市中山區民生東路二段141號建物持分。2.事實發生日:101/8/23~101/8/233.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地:約10.65坪、建物:約68.81坪,單價約800,000元/坪,總金額5,505萬元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人為國泰建築經理股份有限公司、三井工程股份有限公司與霖園公寓大廈管理維護股份有限公司,三者皆為關係人。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:配合重建及整體開發需要,選定該三家公司為交易對象。本交易標的為71年由公司自行興建之大樓。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):約4,125萬元。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第一期:50%;第二期:50%;無其他限制及約定事項。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:參考市場行情與不動產估價師之估價。價格決定之參考依據:不動產估價師之估價報告。決策單位:提請董事會決議執行。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:麗業不動產估價師聯合事務所,估價金額55,025,489元。11.專業估價師姓名:陳玉霖12.專業估價師開業證書字號:(91)北市估字第000031號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。17.經紀人及經紀費用:不適用。18.取得或處分之具體目的或用途:重建及整體開發需要。19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用。20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:101年08月23日22.監察人承認日期:101年08月23日23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無。

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