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打房政策鬆了!三大都會區29建案熱銷 928更有看頭

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.08.23 00:00
近期房市在政策為保2的前提下,開始對火車頭產業的房地產釋出利多,包括奢侈稅可能有條件退場、國有地禁售可望解禁,不僅激勵營建股股價喊衝,被一連串打房政策給悶壞的建商,在北中南的推案也紛紛傳出銷售回溫現象,根據住展雜誌統計,全國3大都會區、銷售奏捷的指標建案,總計有29個之多,為即將來臨的928檔期開出好采頭。

住展雜誌彙整了今年年初迄今,全國3大都會區,29個銷售狀況火熱的建案,台北市有7個、新北市有5個,桃園地區有7個、新竹地區有2案,台中有3個建案、高雄有4個建案;住展雜誌研發長倪子仁表示,這些建案之所以會熱銷甚至再創區段房價新高,代表的是現階段房市屬個案表現,房市走入差異化、區隔化的現象愈來愈明顯。

分析個案表現,北市?湖區有豪宅每坪開價135萬,再創下內湖房價的新高點;中山區新生北路個案,在降價的策略運作下,以每坪100萬元的不二價銷售,也有不錯的市場反應。新北市林口、五股、淡水,加上桃園及八德的部分建案,主要搶攻首購族市場,開出低總價首購族市場的需求,亦成功的殺出一條血路。

中台灣地區,台中七期及美術館特區為主的豪宅房價持續狂來,台中市七期豪宅最新行情,已有破每坪80萬元的天價紀錄,其餘豪宅建案平均每坪開價也在55至60萬元。

南台灣部分,高雄高鐵左營站附近的預售案,每坪開價25萬至35萬元,開賣幾週銷售就破5成,建商隨即調漲房價,並成功短時間結案,同時出現豪宅當道現象,4大豪宅指標個案在高雄熱銷,顯現高雄房市火紅的補漲走勢。

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