回到頂端
|||
熱門:

打房捧紅小宅 囊括市場4成交易

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.08.23 00:00
政府抑制房價政策不斷推陳出新,澆熄原本炙熱的炒作風潮,卻意外地令首購族最青睞的小宅產品大行其道!信義房屋統計內部成交資訊發現,一般民眾對於小宅產品的接受度越來越高,大台北地區一、二房的小宅產品,占比已經達到4成,台北市以萬華、中山區、大同區的小宅成交占比最高,新北市則以淡水、中和、汐止最為熱門。

情人節一向給人印象是「花錢」,但如果小倆口懂得處處精省,把兩個人的薪水作有效的配置,集合兩人之力,穩定交往或結婚數年後買房,並非難事。尤其有結婚共識的情侶及新婚夫婦,初期對於空間的需求較小,加上房價的負擔影響,對一房一廳或兩房產品的接受度越來越高,慢慢小宅也成為首購族購屋時的標準品。

其實,在政府一連串打房措施後,合庫等公股銀行率先升息,調高房貸利率,促使巿場進一步回歸剛性需求,太平洋房屋指出,沒有低利率優勢,加上實價登錄後,房價透明化,投資者一窩蜂擠進房市的現象有機會獲得改善,為此,首購產品已躋身巿場主流。

最適合首購族的小宅賣相也更為看俏,根據信義房屋2012年前7月的內部成交統計,台北市的小宅產品成交占比已增至4成2,等於每10間成交的房子中,就有超過4間是小宅產品。新北市的成交占比也直逼4成,小宅在台北市與新北市都相當受到歡迎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都市化程度、人口密度與房價水準皆高的區域,對於小宅產品需求越為強勁,不過這群小宅族,多選擇購「近市區、交通好、機能強」的區塊,如捷運站、車站或靠近市中心的區域,以小空間換取通勤時間與生活品質,至於跨區到新北市,除了機能與交通條件之外,屋齡新穎或管理良好的社區大樓,也是吸引首購族遷入的重要因素。

社群留言