回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 中油 世大運 空腹喝牛奶

房仲:情侶可選通勤便利小宅

中央社/ 2012.08.22 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年8月22日電)明天是七夕

情人節,房仲發現,近來小宅漸漸成為市場上的首購主

流產品,有結婚打算情侶或新婚夫妻不妨選擇離夫妻倆

工作地通勤便利的地區,同時考量居住空間及小孩學區

問題。

信義房屋 (9940) 統計 2012 年大台北地區的成交

房型發現,一房一廳或兩房的小宅漸漸成為市場上的首

購主流產品,今年前 7月台北市的小宅產品成交佔比已

增至 4 成 2;新北市的成交佔比也直逼 4 成,小宅在

雙北市相當受歡迎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都市

化程度越高、人口愈密集、房價水準高的區域,對小宅

的產品需求最強勁,不過這群小宅族多選擇「近市區、

交通好、機能強」的區塊,如捷運站、車站或靠近市中

心的區域,以小空間換取通勤時間與生活品質。

至於跨區到新北市,除了機能與交通條件外,屋齡

新或管理良好的社區大樓,也是吸引首購族遷入的重要

因素。

曾敬德指出,台北市小宅成交比例最高的區域分別

是萬華、中山、大同、文山及內湖區,這些區域也是傳

統北市首購相對熱門區;新北市小宅成交佔比最高的是

淡水、汐止、中和、三重及三峽區,其中汐止、中和、

三重屬台北市外圍第一圈,生活機能成熟,同樣具捷運

或台鐵的優勢。

曾敬德建議,以結婚及購屋為前提的情侶,這個階

段購屋最好選擇離兩人工作地通勤便利的地區,同時考

量居住空間及小孩學區問題,建議購買市郊或郊區捷運

可達的兩房住宅,以避免面臨小孩出生後,空間不足,

或是學區不符需求,短期內又需轉手換屋的問題。(圖

為中央社製作)

社群留言