為搶佔中國團客及自由行市場，這一、兩年來不少業者紛紛砸資搶進高雄旅館業，將舊飯店重新「拉皮」或購買舊大樓整建為旅館、飯店，包括福容高雄店、陽光飯店新館、林森會館、宮賞藝術會館、玫瑰森林、鳥巢飯店、康橋商旅站前店等陸續開幕，這些三、四星級的旅館，讓高雄一般旅館的房間數一口氣暴增一、兩千間，超越台北市。
站在高市府立場，對於投資高雄的企業都表達歡迎，高雄市副市長李永得六月份出席一場動土典禮透露，觀光業者看好高雄，目前還有六家觀光飯店及旅館業者將在高雄興建，可再提供兩千個房間。
經發局表示，今年上半年中國客在高雄的住宿人次，達到六十八萬六千人次，比去年同期增加超過四十五％，樂觀預估市場仍未飽和。
據了解，大企業也發現高雄觀光景氣攀升，準備投入戰場，京城建設有意在漢神巨蛋商圈興建高水平的商務飯店；台灣人壽則計畫將六合夜市的一棟自有大樓打掉重建，興建四星級旅館。
一片樂觀聲中，業界也出現不同看法，南台灣觀光產業聯盟總召林富男提醒，想投資高雄飯店、旅館的人要審慎評估，畢竟高雄的飯店市場本來就供過於求，目前每天來台觀光的中國客上限為四千五百人，就算都在高雄過夜，所需房間不過兩千五百間。
另有飯店業者指出，中國客市場起伏不定，易受政策面影響，難保能繼續高成長，一窩蜂增加旅館房間供給量，房價恐將流血競爭，對於高雄發展觀光業反而不利。
值得注意的是，高雄市三百九十七家一般旅館中，其中有四十四家屬於不合法，房間數多達一千四百七十間，這些所謂的不合法旅館是指日租屋，集中於高雄八五大樓，並漸漸擴散到高美館、瑞豐夜市附近，因價格便宜，很受年輕族群及背包客喜愛，但消防及安全問題是一大隱憂。