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房仲:公銀房貸升息 炒房降溫

中央商情網/ 2012.08.21 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年8月21日電)房仲業今天表示,公股銀行率先升息,調高房貸利率,若這波升息成趨勢,長久以來的房貸低利率環境將終結,游資炒房現象應會受到控制。

太平洋房屋發布分析報告指出,合作金庫已調升房貸利率至2.47%,以購買新台幣1200萬元的房子,貸款7成840萬元,貸款20年為例,在兩年寬限期,每月繳息1萬7290元;寬限期後,即第3年起,每月應繳本息4萬8212元。

青年安心成家方案的一般戶在前兩年為0利率;在寬限期後,第3年起利率1.417%,本息攤還4萬4082元,對口袋不夠深的購屋者來說,房貸壓力增加不少。

太平洋房屋分析,這次政府從上游著手,沒有了低利率優勢;加上實價登錄後,房價透明化,不論實價課稅,或調升公告現值,對不動產稅賦改革都有利。不動產低稅賦、低利率的「二低」現況受到挑戰,投資者一窩蜂擠進房市的現象有機會改善。

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