林瑞瑤說，美國REITs第2季財報有高達48%超乎預期，並有30%符合預期，僅有22%不符合預期，且財報不符合預期的比率為2006年第4季以來新低的水準。
林瑞瑤表示，美國30年期房貸利率近期創下歷史新低，帶動不動產買氣回溫，也推升REITs企業的獲利表現，其中，以住宅型及零售型REITs相對突出。
根據統計，第2季北美住宅型同店租金成長率約達5.5%，進駐率高達96%，預估2012年第2季EPS年增率可達25%，全年可達14.7%。
在零售REITs方面，租金收益年成長 3.3%，進駐率上揚120bps達92.6%，同店收益年成長9.3%，估計第2季EPS年增率達10.5%，超越分析師預估值2%。
林瑞瑤認為，不動產後市景氣的重要觀察指標在於餘屋庫存去化速度，即庫存去化愈快，表示買氣愈暢旺，愈有利未來新屋及成屋的銷售，形成正向循環。
且根據最新統計，美國成屋的餘屋去化天數降至6.3個月、新屋則降至4.9個月，皆降至近1年低檔水準，顯示美國不動產市況已轉向熱絡。