實價登錄已於8月1日上路，相較於買賣件的全面實價登錄，僅限房仲成交才要登記的租案似乎衝擊不小。根據住商不動產統計，今(101)年5~8月四個月的上旬租案委託量，發現在實價登錄前，租案量表現平穩，但到8月上旬，租案委託明顯大幅萎縮，與上月相較萎縮高達52%。
若以區域表現來看，台北市不僅比上月大減66%，和5月上旬相比，整體委租案也減少57%，顯示不少屋主擔心透過房仲成交的租案須要實價登錄，將會讓租金收入全曝光。在擔心要課稅之下，多半出租「自己來」，不然就採觀望態度，因此租案委託大幅下滑。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從近幾個月各區域租案量，可以發現各區萎縮幅度都不小，其中台北市在7月前都穩定成長，但到8月上旬卻大幅萎縮，委租「瞬凍」明顯。
相較於台北市包租公的逃命潮，台中包租公顯得似乎早有準備，在5月後委租量逐月減少，8月上旬委租量雖達近幾個月的谷底，但打底後有可能是最先回升的都會區。
除了區域差異外，在產品類型上，也發現住宅產品受影響程度大於辦公室與店面產品，中低租金產品的衝擊也高於高租金產品。徐佳馨認為，高租金住宅、辦公室與店面的租客，多是公司戶或是須報帳的族群，原本就有報稅需求，因此影響不大，反而是手上戶數不多的中小型房東受影響大。
綜觀後勢，徐佳馨表示，雖然透過房仲成交的租案得登錄，許多屋主仍會擔心，不過房仲業提供的方便性，讓房東不至於為了租屋而疲於奔命，雖然短時間內可能受到影響，但長線來看應該會逐漸回歸正常。