回到頂端
|||
熱門:

獎勵民間租屋平臺 鼓勵空餘屋出租 

欣傳媒/欣傳媒 2012.08.21 00:00

圖說:國內空閒住宅數,在99年就高達156萬戶,為鼓勵空閒住宅使用,政府將獎勵民間租屋平臺。(戴德樑行提供)

欣傳媒 | 記者蕭介雲/台北報導

為降低國內高房價、高空屋率對房市泡沫影響,學者曾建議,政府應輔導民間租屋平台,以協助民眾「租屋代替購屋」,這項建議獲得採納,內政部已預告規劃輔導獎勵民間成立租屋平臺,每月補助業務費最多1萬元,還有糾紛諮詢等輔導費用。

依據行政院主計總處每10年的住宅普查,99年臺灣地區空閒住宅數,就高達156萬戶。

內政部表示,目前臺灣地區空餘屋過多及興建社會住宅成本高、工期長,惟中低所得家庭租屋需求與日俱增,為使屋主釋出空餘屋作為住宅出租使用,最經濟的方法,就是以補貼屋主住宅出租及修繕費用作為誘因,也可減輕政府興建社會住宅的財政負擔。

為配套解決此一問題,內政部日前已經預告「輔導獎勵民間成立租屋服務平臺辦法」草案,明定租屋服務平臺是基於公益理念,提供租屋資訊、媒合服務、專業管理協助及糾紛諮詢等服務,且須經直轄市、縣(市)主管機關審核通過;至於所謂公益出租人,則是將住宅出租給中低所得家庭。

租屋平臺必須免費提供租屋資訊、租屋諮詢、租金補貼諮詢、租屋糾紛諮詢及必要調處、公益出租人之招募及輔導等服務;其他可收費的服務則有協助出租及承租、協助辦理租屋契約公證、協助代收租金、協助租屋修繕諮詢及叫修、協助租屋遷入及遷出、住宅出租及修繕補貼諮詢、代墊租金諮詢等項目。

其中有關租屋資訊,涉及租屋的仲介行為者,要由不動產經紀業者執行相關業務。內政部強調,未來如果是公益出租人或中低收入家庭者,都可以完全免費使用相關服務。

至於審核通過的租屋平臺,政府可以每月補助業務費1萬元,包括水電、電話費、網路費、文具、電腦耗材、資料建置費、電腦租金等經常性支出為主。

至於輔導費則有外聘律師諮詢及必要調處出席費,每次2,000元,每週最多補助2次;仲介費,每件按租賃契約,應繳每月租金額1.2個月計算;公證費每件依司法院訂定的公證費用標準表辦理;協辦服務費每件300元;代收租金及協助管理服務費,含代收租金、修繕諮詢及叫修、協助租屋遷入及遷出等項目,每件每月500元。

如果中低所得家庭因緊急事由,致生活陷於困境,無力支付租金者,得向直轄市、縣(市)主管機關提出事實證明文件,申請代為墊付租金予公益出租人,最多不得超過三個月。

社群留言