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福地為鄰 克服禁忌賺房價

中央廣播電台/韓啟賢 2012.08.20 00:00
房仲業者統計指出,在市區內鄰近殯儀館或福地的住宅,平均房價大都低於整體行政區的水準,最大價差將近一半。對於購屋能力有限的民眾而言,如果能夠克服心理的恐懼或禁忌,就有機會在市區地段買到「物美價廉」的房宅。

房仲業者表示,有些人會存有「敬鬼神而遠之」的觀念,基於心理因素或傳統禁忌使然,舉凡緊臨福地、殯儀館或是殯葬業附近的住宅房價,長期波動都不大。

業者統計整理台北市鄰近福地或殯儀館的周邊住宅行情發現,平均房價都普遍低於整體行政區房價水準,價差比介於8%到48%之間。永慶房產研究發展中心經理黃舒衛說:『(原音)市中心區我們看大安區有幾個路段的價差會比較大,就跟一般大安區的住宅來講,我們看平均都有4到5成的價差;那相對來講,我們說一些市郊區地區的話,本來房價就相對比較低,所以它這個價差差不多只有1成左右。』

房仲業者指出,雖然殯葬概念宅的傳統購屋禁忌較多,比較不受市場青睞,但隨著社會演變,以往禁忌已逐漸淡化,加上這類概念宅周邊房價普遍落在行政區水準之下,對於有購屋預算限制,又想住進好地段的民眾來說,不失為一個購屋的選項。

黃舒衛也建議,想要購買殯葬概念宅的購屋族,可以透過裝潢、座向或是社區建築設計等方式,排除一些禁忌或不利因素。

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