相關官員並表示，北市府與國防部當初協商時，是指要在園區內興建高度不得超過三層樓或十五公尺的故總統蔣經國紀念圖書館及附屬設施，並未包括觀光飯店，興建觀光飯店部分不符當初雙方協商內容，國防部將不會同意。
民進黨立委薛凌認為，七海寓所的空間解嚴，應由軍方或市府適度開放，若新建國際交流會館、飯店及附屬事業等，恐怕是變相的觀光旅館、飯店；她並建議應設計佈置「強人政治與台灣民主演進」主題的紀念、展示內容，吸引國內外遊客了解台灣民主化的特色。
薛凌並質疑，市府公告本案民間投資的興建營運期限最長五十年，得申請優先續約一次，最多廿年，合計七十年，是「罕見的長」，是否淪為另一個建國百年「夢想家」音樂劇，圖利馬、郝友友們？
立委質疑恐涉圖利財團
民進黨立委姚文智也表示，七海寓所位處環境敏感的大直要塞區內，市府若美其名要將古蹟活化利用，卻給財團大肆商業開發牟利，值得商榷。
「七海寓所」原為故總統蔣經國先生居住使用，台北市政府於民國九十五年間公告為市定古蹟，規劃以「七海寓所」為核心，將海軍「大直營區」七海潭周邊土地，納為「七海文化園區」。
國防部昨指出，北市府在九十七年與國防部協調時，是規劃在園區設立紀念圖書館；國防部在不影響國防安全前提下，同意撥交台北市政府文化局規劃使用。
但對於北市政府現採取民間自提ＯＴ暨ＢＯＴ方式，引進民間機構投資，還有廠商提案擬於園區內規劃觀光飯店，國防部表示，這部分是屬於申請人自行所提方案，並不符合台北市政府與國防部在九十七年期間協商的內容，因此將嚴格審查。
另對立委關切並要求考量國防安全，國防部強調，國防部等相關單位將持續配合台北市政府嚴格審查，以期符合「古蹟維管、公共利益及國防安全」等原則。
台北市政府財政局昨則表示 ，「經國七海文化園區開發案」正變更都市計畫， 未來新建建物高度不得超過十五公尺或三層樓；相關工作會議都邀請軍方出席研商，希望人車管制、區域警戒都能做到滴水不漏。