回到頂端
|||
熱門: 財源滾滾 開工 走春

國有地解禁 專家:政策反覆

中央社/ 2012.08.16 00:00
(中央社記者馮昭台北16日電)財政部擬鬆綁國有地標售禁令,並將於102年奢侈稅屆滿2年後檢討成效。政治大學地政系教授張金鶚今天表示,房價才量縮、開始要往下走,政策就反覆,這不是炒作是什麼?

房市專家、「黑心建商的告白」作者Sway表示,財政部不僅政策自相矛盾,更是對市場認識不清。一旦國有地標售解禁、奢侈稅退場,民眾更買不起房子。

政策研議鬆綁雙北市500坪以下國有和公有土地出售禁令,激勵今天台股走勢。

張金鶚表示,國有土地的本質是公共利益,不是以財政為出發點,財政部應該釐清國有地存在目的。

他指出,特種貨物及勞務稅

(奢侈稅)目的在對短期投機者課較高的稅,市場上短期投機者並未消失,各界也多認為奢侈稅成效不彰。

張金鶚表示,中央銀行擔心銀行呆帳風險,財政部此時卻放出檢討政策風聲,看到的是政策反覆,政府沒有一貫作法。尤其消息傳出,營建股就大漲,這不是炒作是什麼?

Sway表示,政府以前認為國有地標售屢創新高,有帶頭炒房之嫌,雙北市才暫停標售國有地;現在卻說國有地無法釋出,供給減少,造成房地產價格持續上漲。這不僅自相矛盾,更是對市場認識不清。他認為,一旦政策解禁,民眾更買不起房子。

Sway指出,許多投資客不是直接將10%至15%奢侈稅轉嫁消費者,就是忍個兩年再賣。韓國打房力道比台灣更重,奢侈稅年限長,且最高稅率達70%。台灣不僅不應取消奢侈稅,還應提高奢侈稅。

社群留言