回到頂端
|||
熱門:

雙北市買房 議價先砍6~7折

自由時報/ 2012.08.16 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕實價登錄正式上路,長期研究房市的一位三商銀主管表示,雙北市議價空間可望大增,建議有買房需求的民眾,對台北市物件直接先砍7折再談,新北市更可以直接下殺6折。

值得注意的是,對於想買大台北地區2戶打通成1戶的民眾,要特別注意「門牌」問題,只有在預售屋時可申請單一門牌,但成屋2個門牌就有2份權狀,即使是首購,銀行也會視為投資客,必須遵守中央銀行的規範,不但利率要加碼,貸款成數還要低於6成。

行庫主管表示,財經部會聯手打擊炒房,投資客退場後,自住客重回市場主力,實價登錄對房市衝擊將更直接,議價空間也會明顯擴大,有意購屋的民眾,一定要勇於出價,台北市可從7折開始談,新北市至少要從6折開始殺。

對於推案量較大的地區,例如三峽、林口、新莊等,行庫主管認為,由於過去漲幅已高,若無基本面支撐,通常怎麼樣上去,就會怎麼樣下來,所以不建議民眾高點進場。

行庫主管指出,想撿便宜的民眾,可從「急售」物件著手,通常比較容易談到好價錢,且地點及稀有性仍是購屋的最高指導原則,房價也會相對抗跌。

社群留言