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陸資港資來台限制可望鬆綁 資產股振翅飛上「資」頭

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.08.15 00:00
台北市信義計畫區A25土地將透過BOT方式釋出,本地壽險、建商和多家陸資都搶著插旗,由於投資額約在200億至400億元間,投資門檻甚高,但口袋夠深的建商和壽險業者卻是搶著買,顯現素地開發價值可觀!消息面也激勵今天盤面資產股股價表現活跳跳,新纖(1409-TW)、勤益(1437-TW)也有2%漲幅,台肥(1722-TW)、農林(2913-TW)則小漲不到1%,當中士林夜市旁的豪宅案總價約28億元被港資包下,也激勵士林三寶中士紙(1903-TW)攻上漲停;合作建商興富發(2452-TW)則是在平盤之上。

由於政府有意協助陸資鬆綁相關限制,替陸資插旗信義計畫區的開啟大門,此BOT岸也可能將寫下首宗陸資參與BOT案的紀錄,市場更看好若底價合理,脫標機會頗高。此外,信義計畫區土地寸土寸金,建商和壽險業者進行搶地大作戰,台北市政府上個月釋出世貿二館土地的地上權,就由南山人壽以268.88億元得標,溢價率約7.55%,顯現壽險業搶地勢在必得的決心。

儘管上半年房市降溫,但隨著台股量能回升,歐債問題暫歇,加上實價登錄使價格有跡可循,市場相當期待下半年買氣能回籠;但也有業者直言,下半年房市,僅剩建商和壽險業等「大咖」玩得起,在「有土斯有財」的觀念加持下,口袋深的資產及建商搶地不手軟,活化資產將帶來龐大利益,在加上2013年上路的國際會計準則(IFRS),老牌資產股的土地價值可望因此翻身,消息利多皆替營建資產族群打了一劑強心針。

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