回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 中華民國 時區 十九大

陸資來!商辦搶手 南京松江受惠熱門

欣傳媒/欣傳媒 2012.08.15 00:00

圖說:受惠於國內外資金來台投資商辦,其中南京松江商圈為空置率6.7%,已創新低。(記者楊淑伶攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

隨著第8次江陳會登場,從兩岸投保協議、貨幣清算機制及兩岸金融互相參股等議題來觀察,兩岸開放政策擴大後,將加快雙邊產業互補、企業布局及資金配置,吸引國內外各路資金來台投資商用不動產,其中南京松江商圈,目前空置率6.7%已創新低。

永慶資產管理協理黃增福表示,根據統計,今年上半年陸資來台投資件數為63件、投資金額為36.6億萬元,相較於去年足足多出2成,顯現陸資來台投資布局加緊腳步。而本土投資人同樣當仁不讓,以南山人壽、國泰人壽兩強所角逐世貿二館的268.88億,創下歷史性高價來看,今年壽險業投資商用不動產的占比,一舉衝破72%大關,為近年統計來新高。

黃增福指出,兩岸投資項目開放吸引更多陸資、外商企業來台投資的辦公需求,使得商辦、商旅空置狀況逐漸獲得改善;又以南京松江商圈因為同時受惠於觀光、金融兩大熱門議題,詢問度最熱,有購買或承租商辦需求的客戶達30-40組。

南京松江商圈在第2季辦公空置面積去化加快,辦公空置率從上季9.3%大幅下修至6.7%,減少2.6%,創近年來的新低;辦公租金行情則為每坪每個月1530元,租金長期波動不大、約在1%左右。

黃增福認為,南京松江商圈近機場,無論是道路系統、捷運設施、金融機構,各項公共設施配合的機能條件成熟,為旅行業進駐的傳統熱區,加上最近中古商辦的「商旅改裝熱」都因應陸企、陸客題材而商機大增。近期來看,約有30至40組有承租或購買需求的客戶,在此尋找自用辦公場所及適合改建的商務旅館產品。因此,雖然最近住宅房市稍有降溫,但商辦市場的熱度似乎仍不受影響。

社群留言