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西義兩國房地產瀕臨崩盤

中央社/ 2012.08.13 00:00
(中央社記者曹宇帆布魯塞爾13日專電)因房產泡沫破滅導致債務危機的西班牙,第2季房地產市場交易銳減90%,而義大利第2季的房地產交易也驟減9成,顯示投資者擔憂歐元區的前景。

據英國「金融時報」(Financial Times)報導,商業地產投資分析公司Real Capital Analytics市場分析師凱利(Joseph Kelly)說,投資人基於避險考量,導致南歐房地產接近崩盤,加上投資客憂心未來義大利的經濟表現,造成南歐國家房地產市場疲弱不振。

房地產公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)主管伍布瑞契(Christian Ulbrich)則說,自去年底情勢持續惡化,房地產價格劇烈下挫。

截至7月底的前3個月,西班牙的商業地產交易只有3筆,而第1季則有58筆。

根據Real Capital Analytics的統計,義大利第1季共有56筆商業地產交易,但是第2季只有2筆。

總計第2季西班牙辦公大樓、商地與工業用地交易總值僅6700萬歐元,第1季2億6000萬歐元,葡萄牙雖是被紓困國,但第2季葡萄牙的房地產交易卻比西班牙還熱絡。

義大利與西班牙是歐元區的第3大與第4大經濟體,兩國的房地產交易急速萎縮,凸顯歐元區經濟不穩定,投資者不願進場購買這兩個國家的房地產。

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