實價登錄不僅房屋買賣必需登錄，連租屋也要實價登錄，房仲發現，不少原本委託房仲找承租客的屋主打了退堂鼓，或是轉向網路平台出租房屋。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，以信義房屋為例，租屋的業務比例佔不到整體買賣加租貸業務的一成，佔比並不大，但想找承租方的屋主卻是房仲業非常重要的潛在房屋買賣客戶的來源。
蘇啟榮指出，原本就是實價申報的店面、辦公室等商業性租賃較不受實價登錄影響，反倒是一般住宅的屋主要找承租方有可能轉向網路登廣告或傳統公告欄等方式同步找尋承租人。
他說，一般住宅屋主若不再打算委由房仲代租，不妨參考內政部提供的房屋租賃定型化契約；不建議私下找房仲代為租屋，以免遇上法律糾紛難以尋求專業協助。
至於實價登錄影響房屋買賣部份，蘇啟榮說，實價登錄壓抑投資型的買氣，大台北地區的豪宅其實從奢侈稅開始實施至今維持中間偏低的買氣，接下來逢農曆鬼月，因此928檔期成為房市買氣的重要觀察指標，未來高資產再漲價的空間顯得保守，主要仍牽繫於經濟景氣的興衰，及國際人士來台購置房地產的需求。