雙捷效應 周邊房市漲不停

隨著大台北地區捷運線愈開愈多，捷運宅已經不再稀奇，反觀擁有兩條捷運線交會的停靠站，周邊房市才是未來發展潛力區域。房仲調查，預計2015年年底完工的捷運環狀線，將產生9個交會站，其中又以中和景安站周邊住宅，近3年的房價成長最驚人，漲幅近4成。

《好房誌》表示，捷運環狀線猶如大台北房市的珍珠項鍊，預計第一階段最快在2015年12月通車，沿線共計有14站，且捷運線將連結新店、中和、板橋、新莊、五股等新北市行政區，未來將出現9大交會捷運站，包括景安站、頭前庄站、板橋站、新北產業園區站、秀朗橋站、華中橋站、新埔民生站、大坪林站，以及十四張站。

近期房仲調查9大捷運交會站近3年周邊房價變化，發現景安站近3年房價平均漲幅約39％，是9大捷運交會站漲幅第一名，至於，頭前庄站、板橋站平均漲幅同為33%，並列第二位。

《好房誌》指出，景平路上景安站，地處中和樞紐，附近商家林立，除捷運站的交通優勢外，還有台64線快速道路、北二高等聯外道路，交通機能強勁。3年前，中古大樓房價每坪20~28萬元，相隔3年，每坪已來到29~40萬元。

漲幅居第二名的頭前庄站，近3年周邊房價的平均漲幅，住宅主要集中在新莊中港路沿線，以屋齡30~35年公寓，每坪約22萬元起。至於，中正路北側的頭前重劃區，預售新屋較多。生活機能得沿中正路往東達湯城商圈，有家樂福、IKEA等大型賣場。

漲幅同為第二名的「板橋站」，區域內有高鐵、台鐵、捷運、再加上環狀線進駐，交通優勢相較明顯，目前中古大樓房價每坪37~55萬元。