回到頂端
|||
熱門: 共機 台布斷交 跳蛙公車

開學前租屋潮 學區商圈投報高

中央商情網/ 2012.08.11 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年8月11日電)9月大學即將開學,不少準大學生父母已開始為孩子找尋住所。房仲表示,台中市逢甲商圈套房出租投報率3%到4%,中國醫藥大學附近甚至高達5%到8%。

家長急著9月開學前在大學城區附近找房,信義房屋 (9940) 台中區協理廖慶洲表示,大學學區附近中古屋每年暑假引發換手熱潮,有些學生家長將原先購買的房屋轉手出售或是出租。

廖慶洲指出,目前台中以中國醫藥大學附近及逢甲大學周邊大學城區宅最受歡迎,投報率平均約5%到6%,因為大學城區宅需求穩定,周邊商圈活絡,人潮多且交通便利,不論投資收租或自住都極具保值與抗跌性。

信義房屋逢甲青海店長劉佳洧表示,往年此時大學城區宅物件釋出多,想買房的家長選擇機會多,但今年1房1廳或2房1廳的15坪大套房奇貨可居,主要和逢甲大學周邊套房出租投報率約3%到4%,屋齡五年內的大套房新古屋甚至可以月租1.8萬元,因此願意出售的屋主不多。

劉佳洧指出,目前逢甲大學附近以文華路和福星路附近大樓住宅詢問度最高,逾10年的中古屋改裝的學生套房,5坪大月租金約6500元到7000元,5年內新古屋1房1廳或2房1廳大套房可月租1.8萬元到2萬元之間,不過這類質感不錯的高價套房大都由老師、教授或中科高階主管承租,學生難以負擔。

劉佳洧說,緊鄰一中商圈的中國醫藥大學因為有附屬醫院,兼具大學城及醫療院區,在醫護人員以及學生族群龐大住房需求下,周邊房市相當抗跌與保值,投報率有些區段更高達5%到8%。

社群留言