1字頭房價恐消失 首購族外移郊區補漲

圖說:合宜住宅推出後，平價房市風也從預售屋市場吹向中古屋市場。（記者楊淑伶攝）

欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導

大台北房價高漲的時期，由於新北市有些區域仍處於1字頭房價，因此備受首購族青睞；根據房仲業者資料顯示，今年上半年雖然受到央行打房及國內景氣不佳等利空因素衝擊，新北市一字頭房價區域，價格仍較去年上漲兩成，其中以新北市鶯歌區上漲20.11%最多，三峽區和林口區也分別成長18.01%及16.33%。

中信房屋副總經理劉天仁表示，近期政府推出浮洲合宜住宅後，這股平價風也從預售屋市場吹向中古屋，並反映在房價的表現上，以新北市為例，今年上半年1到7月平均房價為每坪26.53萬元，較去年整體上漲10.04%，但位在新北市外環1字頭房價區，如鶯歌、三峽及林口地區挾著低總價的優勢，吸引許多首購族的目光，房價逆勢上揚近兩成，其中以三鶯地區來看，目前區內中古屋的平均成交單價，約落在每坪13萬元至18萬元間，比合宜住宅還便宜，和北市精華區相比，更平易近人，加上未來還有捷運三鶯線動工的利多因素，因此上半年房價表現反而超越大盤，區域中古屋房價較去年逆勢成長兩成。

以台北市的大安區、信義區等高價區域來看，房價皆已站上7字頭，而新北市的永和區或板橋區，價也在35萬元以上，讓不少人望而卻步；劉天仁指出，目前手頭擁有預算500萬元到1,000萬元的客群，今年上半年的看屋意願明顯轉向新北市郊區發展，也使得去年原本還在1字頭的房價區域，如五股、深坑、樹林、淡水等區塊，房價已俏俏站上2字頭大關，未來若配合區域交通建設，如機場捷運的通車，以及淡海輕軌線和捷運三鶯線的動工，帶動郊區房價的補漲，未來2年內，新北市郊區的1字頭房價區域恐將逐漸消失。