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台中西屯移轉棟數多太平成長快

中央社/ 2012.08.08 00:00
(中央社記者韋樞台北8日電)台中市7月不動產移轉量增至4730棟,月增6.5%。房仲分析,西屯區以820棟榮登移轉棟數最高,太平區的買賣移轉棟數不但年增1倍,且上半年每月均穩步成長。

信義房屋台中區協理廖慶洲表示,大台中已經連續3 個月移轉棟數超過 4000棟,顯示台中房市仍平穩微增。各區以西屯區的820棟買賣移轉棟數最高,其次是北屯區540棟及南屯區433棟,若與6月、去年同期相較,太平區的買賣移轉棟數不但年增一倍,達103.13%,且上半年每月均穩步增長。

廖慶洲指出,太平區緊鄰台中市北屯、大里與東區,是早期台中縣最早發展的市鎮,原本受交通阻礙發展,但在國道四號道路通車及鐵路高架化等題材帶動下,近兩年房市買賣日趨熱絡,信義房屋8月已在太平區開第二家直營店。

廖慶洲說,國道四號道路興建期間,太平區的新光重劃區和廓子重劃區土地標售熱絡,建商爭相推案也促使附近中古屋漲兩成,連結國道四號的特 74 號快速道路通車後,更大幅縮短太平的交通時間,大台中外環道成型,加上台鐵高架捷運化動工,帶動整個東側發展。

信義房屋店長陳光裕指出,大台中正由西向東移動,且彰化、南投等外地客大多沿快速道路進來,西屯、南屯、中科園區的買方,則因太平區房價平易近人,平均新台幣700萬元即可入住中古透天別墅,地坪30坪到40坪新別墅總價約1500萬元到2500萬元,新建案大樓每坪約13萬元到15萬元。

陳光裕說,建商去年在新光重劃區推出不少大地坪別墅,但受政策打房及實價登錄的影響,今年則改推大樓並鎖定首購族;欲購買重劃區的民眾需注意四周空地將來是否蓋樓,以免有遮蔽或風水問題,短期一兩年內尚須忍受動工及生活機能不便。

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