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台北市運動中心宅旺 松山區榮登價差王

卡優新聞網/林惠琴 2012.08.07 00:00

台北市遭水泥叢林包圍,民眾運動空間受限,鄰近運動中心住宅成為購屋族的新寵兒,周邊房價也跟著「動」起來。根據房仲業者調查發現,台北市運動中心周邊住宅多半高於行政區均價,尤其松山運動中心附近的中古屋,更是炙手可熱、最有「錢」景的地段,與松山區價差15.27%,榮登「價差王」。

台北市附設健身房的社區大樓,一般公設比最低30%起跳,而且房價「高貴」不已。對於許多運動族來說,砸大錢買公設,不如選擇運動中心周邊購屋,不只可省下百萬元的房價支出,並可以低廉花費享受運動設施,外加運動中心多半設在交通便捷地點或附有夜間停車優惠,因而成為不少自住客的經濟首選。

根據好房網統計資料顯示,台北市各區運動中心周邊住宅,除了鄰近萬華區、中山區與大安區運動中心的住宅房價低於該行政區均價外,其餘地區均高於行政區平均行情,價差介於3%至15%不等。好房網表示,運動中心區域宅的看漲關鍵,涉及地理位置、周邊生活機能等多元化面向。

目前松山區、大同區、信義區與南港區運動中心周邊住宅的後市最看漲,房價已較該行政區均價高出10%以上。其中,松山運動中心位在敦化北路上,外加緊鄰小巨蛋、敦化國小,並擁八德生活圈與中崙市場,因此附近中古屋成為最搶手的「黃金區」,每坪高達80萬元,大幅超越松山區每坪69.4萬元,價差有15.27%。

地處西區的大同運動中心,周邊住宅房價每坪54.5萬元,相較於大同區每坪均價47.3萬元,價差幅度也有15.22%,僅以些微差距落後松山區。座落於松勤街上的信義運動中心,受惠於豪宅聚落的光環加持,迅速推升周邊房價,中古屋每坪79.4萬元,高於信義區每坪均價69.2萬元,價差14.74%,排行「老三」。

位於信義區與南港區交界的南港運動中心,同樣房價不凡,由於距離松山車站僅2分鐘路程,挾地理位置優勢與完善的生活機能,周邊中古屋深受銀髮族與小家庭青睞,每坪約60.2萬元,高出南港區每坪均價54.4萬元,價差突破1成,達10.66%。 台北市運動中心周邊房價與價差,如下表:

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