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台灣投資客買日房 報酬逾5%

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.08.07 00:00
台灣房地產租金報酬率偏低,部分著眼租金收入的投資客,轉而布局海外,日本信義社長林彥宏昨指出,近半年來,赴日購屋人數明顯增加,平均3天成交1戶,其中投資目的占7成,台灣投資客買進東京都物件,去年平均成交單價由去年的1549萬,今年上半年已提高至2132萬元,租金投報率約5%至7%。

台灣房地產逐步與國際接軌,不僅國內買家搶進海外巿場,國外業主也紛紛來台探路,並將台灣物件轉介海外。進軍台灣巿場4個多月的蘇富比,主要經營國內豪宅巿場,接受委託個案多達80餘件,總額逾100億,9月間將結合蘇富比秋拍亞洲巡迴預展,為頂級物業建立跨國銷售平台,將台灣「帝寶」、「一品苑」等豪宅帶往北京、上海、成都銷售。

台灣蘇富比國際物業總經理王嘉豪指出,目前國內物件買主仍以本地人為主,不過,許多台灣買家對國外物件頗有興趣,買進標的以日本東京為主,約占7成,其他法國巴黎、美國西雅圖等大城也有人洽詢。

日本房地產不振已久,台灣買家卻紛紛搶進,日本信義解釋,近幾年日本房巿已反轉向上,力道雖不強,但東日本大地震後,許多東北居民紛往東京都方向遷徙,帶動新一波房價與租金上揚。

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