回到頂端
|||
熱門: 不想上班 日月潭 懶人奧運

〈熱門族群〉鬼月到 營建股難有表現

自由時報/ 2012.08.06 00:00
記者陳永吉/台北報導

在實價登錄前,房市交易似有些回溫,不過由於實際的成交資訊9月才看得到,加上8月中下旬又是農曆7月,是往年的房市淡季,因此對營建股而言,股價短期難有太好的表現。

不過今年預期仍有不少營建股獲利繳出好成績,包括已公布的皇翔(2545)、永信建(5508),每股獲利分別超過9元及8元,只是股價並沒有太大激情,其中皇翔受限於央行打豪宅,兩個主要建案分別是位於台北信義計畫區的「皇翔御琚」及民生社區內的「皇翔新天玓」,可能會受波及;至於永信建獲利為處分土地貢獻,股價也已提前反映。但第二、三季還是有不少營建股獲利相對突出,目前股價也僅10餘元,處於相對低檔,像力麒(5512)、宏盛(2534),兩家公司之前也實施庫藏股,籌碼獲得沉澱,在財報公布前若有低檔,可逢低承接。其中宏盛因為處分淡海新市鎮2347坪土地給宏泰人壽,處分利益約4.5億元,將可在第二季入帳,因此法人估計宏泰上半年每股獲利約0.75元,上週五股價還不到15元,且股價盤整已久,8月8日將除息,每股配發1.2元現金股利,短線應該有機會表現。

法人認為,今年應該是宏盛的營運谷底,明年第一季總銷100億元、位於台北六福皇宮對面的商辦即將完工,宏盛可以分到60億元,若順利處分,將可貢獻每股獲利3.5元左右,營運將較今年大幅回升。

至於推案集中大台北的力麒,6月底陸續處分位於台北市的商辦及台中七期的土地,將分別在7月及8月認列營收及獲利,因此法人估計,力麒第三季營收將近50億元,獲利達12.2億元,單季每股稅後盈餘將近2元,全年每股獲利將近3元,上週五股價不到14元,每股淨值為17.3元。

法人指出,目前力麒在手土地庫存共有10筆,土地面積6010坪,預計總銷金額262億元,若能順利出售,以淨利率35-40%計算,稅後淨利約在92-105億元之間,貢獻力麒每股獲利14.4-16.5元,因此若以力麒目前股價來看,短線若有回檔,可以逢低承接。

社群留言