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與運動中心為鄰 房價利多

中央商情網/ 2012.08.03 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年8月3日電)房仲業今天發布台北市運動中心周邊房價統計,松山、大同、信義、南港4個運動中心周邊宅較同區均價高1成。其中座落敦化北路的松山運動中心周邊房價較均價高15%,價差最大。

好房網統計,台北市12個行政區運動中心周邊500至1000公尺住宅7月行情,除萬華、中山及大安區運動中心的周邊房價低於同行政區平均房價外,其餘9個運動中心周邊房價,皆高於同行政區均價,價差從3%至15%不等。

好房網分析,運動中心多設在交通便捷處,館內設施多、收費低,還有夜間停車優惠,相較於附設健身房的社區大樓公設比至少30%,相當於省下百萬房價,運動中心周邊中古公寓成為自住客經濟實惠的選擇。

好房網統計,位於敦化北路1號、小巨蛋旁的松山運動中心周邊中古屋每坪約新台幣80萬元,松山區均價為每坪69.4萬元,價差達15.27%。

不過,運動中心不能當成房價的絕對保證,另一個極端是位於辛亥路3段的大安區運動中心,周邊宅每坪70.9萬元,較大安區均價每坪84.7萬元低16.29%。

好房網分析,松山運動中心周邊宅有眾多優勢條件,小巨蛋和敦化雙學區,又有八德路生活圈及中崙市場滿足採買需求。但是大安區運動中心地點偏離市中心,欠缺生活機能,附近為老式公寓,且住家稀少,房價效應不明顯。1010803

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