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▲6月移轉減少 房仲:房市築底

中央商情網/ 2012.08.03 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年8月2日電)內政部公布6月全國不動產買賣移轉3萬1286棟,月減10.52%;各縣市僅高雄市較上月逆勢增4.13%。房仲表示,經濟不景氣,6月市況比5月差,估計7月移轉量與6月持平,房市正在築底。

根據內政部統計,6月全國買賣移轉3萬1286棟,較上月減3677棟,減幅10.52%,為今年 2月以來首次負成長。

6月買賣移轉量包括,台北市3684棟,月減6.07%;新北市6582棟,月減6.69%;桃園縣4416棟,月減16.99%;新竹縣市1772棟,月減36.96%;台中市4441棟,月減6.11%;高雄市4341棟,逆勢月增4.13%。

今年上半年全國買賣移轉棟數則達15萬8673棟,年減20.88%。內政部指出,全國買賣移轉棟數自91年起逐年增加,96年起由正轉負,98年開始回升,到100年6月1日起實施奢侈稅,導致100年起買賣棟數不增反減。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年從農曆年後房市買氣才開始轉好,買氣持續到5月,但隨著國際經濟景氣下滑,6月市況比5月差,估計7月移轉與6月持平,形成築底階段,預計度過第3季傳統淡季後,買氣可望從928檔期逐漸浮現。

就 6月各縣市移轉量來看,桃園、台中、高雄等縣市仍維持4000多棟,且愈往南買氣愈好,高雄市甚至逆勢小增4.13%。曾敬德分析,主要是雙北市之外的房價並不高,當地少有投資客插手,消費者多為自住形態,買得起也付得起,且自住需求持續存在,房屋買賣反而相對穩定。

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