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媒體:今年年底前莫斯科住宅價格或下調15%至25%

俄新網/俄新網 2012.08.01 00:00
俄新網RUSNEWS.CN莫斯科8月1日電 本周莫斯科住宅均價降至每平方米4957美元,是自2009年經濟危機以來首次跌破5000美元大關。專家認為,石油價格下跌和首都擴城是房價下跌的主要原因。據專家預測,隨著油價的進一步下跌,房價或于年底前下調15%至25%。

《消息報》發表文章稱,最近五年間住房價格一直在4000至6000美元範圍內波動,而莫斯科的住宅均價約達每平米5000美元。2008年房價猛漲,首次突破5000美元。隨後在金融市場最不穩定時期,莫斯科住宅價格攀升至6000美元,從2009年開始調整至略高于5000美元。本周每平米住宅均價創下新低,降至4957美元,而就在7月初每平米均價還達到5015美元。

以上統計結果引自《房地產市場指標》門戶網站(IRN.ru)。

專家說:"石油價格下跌是房價下調的主要原因。"油價對房價的影響不會瞬間顯現,而是晚幾個月才產生影響。

首都擴城,也就是擴大房源,而"新莫斯科"將根據相應規劃進行發展,從而已經促進莫斯科州房價的下降。莫斯科州將有723.4公頃的土地被劃入莫斯科市版圖,首都將有328.4公頃土地劃入莫斯科州。專家還表示,如果對新劃入區域進行綜合建設,將消除或緩解房源供應緊張的現象。目前莫斯科州的每平米住宅均價為3000美元,較莫斯科市區低2000美元。

不過,一些專家則明確表示,不認為7月份的房價下調趨勢會延續至年底。

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