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北市7月移轉棟數 上揚14%

中央社/ 2012.08.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)台北市地政局公佈7月買賣移轉棟數達4215棟,創近13個月以來新高,月增 14%,各行政區以南港、大安、士林、信義區表現較佳,南港甚至月增93%。

北市7月買賣移轉棟數4215棟,創下近13個月以來新高,同時也是奢侈稅上路以來最高的一個月份。值得留意的是,台北市7月有1469棟為首次登記,比6月增加了約800棟,顯然預售交屋是造成買賣移轉棟數明顯增加的原因之一。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市7月買賣移轉棟數,若扣除預售交屋的買賣移轉量後,實際可能與6月相去不遠。

曾敬德表示,7月表現最好的是南港區移轉量月增93%,除了市況表現穩定外,6、7 月有不少新成屋完工交屋,加上南港本身市場規模較小,容易因為新成屋整批交屋,導致買賣移轉出現單月暴增的現象。

他指出,市中心區域仍是熱門的購屋區段,實價登錄議題讓有意買賣房屋的民眾加快交易速度,尤其是市中心區對實價登錄議題較敏感,因而出現短期量增的現象,整體而言,實價登錄對市場影響力道有限。

曾敬德強調,7月買賣移轉棟數的數據,大致反映6月市場的市況,而6月國際政經氣氛緊張,加上證所稅與美牛等議題,影響國內的投資氣氛,實際上感受到的買氣不如 3 月到 5 月熱絡。

他說,7月買賣移轉棟數增加,除部分趕在實價登錄前的交易外,預售案的完工交屋,也是讓買賣移轉數據增加的原因之一。

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