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好宅變好窄!網路看屋差很大

欣傳媒/欣傳媒 2012.08.01 00:00

圖說:統計指出,民眾看屋最在乎物件基本資料,像是房型、坪數、總價等。(記者楊淑伶)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

近年來有不少有買屋需求的人,已習慣先上看屋網站瀏覽物件,有不少看屋網站如雨後春筍般出現,掀起一波網站吸睛大戰,為了衝高人氣,甚至有業者以刊登假物件,企圖塑造「成交快、物件多」的表象。其中最常見的是「釣魚物件」,也就是網路刊登的是A物件,到了現場卻發現是B物件,讓不少民眾認為,是網路看屋中最感到困擾的陷阱。

根據調查顯示,民眾最要留意的網路看屋3大陷阱,包括釣魚物件、照片差很大,以及只拍局部的照片。好房網協理鄭惠文指出,上網找房子的人,最在乎物件基本資料,像是房型、坪數、總價等是否清楚,其次則為屋內、屋外環境照片,再來就是想了解物件周邊的成交行情為何,以便能更精準掌握房價。另外,像是房子的格局、地址搜尋、檢舉不良服務的機制、貸款試算及房仲品牌介紹等,也都被購屋者列為上網看屋重要的參考資訊。

但卻發生有房仲業者刻意營造出網站物件豐富、選擇多的假象,甚至還安排暗樁,偽裝成買家在網路留言,企圖混淆市場。還發生手上沒有好的物件,而刊登假物件,等客人上門後再藉口推銷其他房屋,就是為了掌握看屋人的資料,增加成交的機會。其中就有36.5%的受訪者曾被仲介網路釣魚,21.7%的受訪者認為網路照片與房屋的實際狀況差距很大。

鄭惠文表示,民眾若要察覺釣魚物件,可以從對談中讀出些訊息,像是「你想看的那間房子已賣掉了」、「屋主臨時又不想賣了」、「想看的那間快成交了,要不要介紹別間給你」等,如果民眾聽到此類話語,可能就是看屋網站善於操作的吸睛手法。

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