好宅變好窄！網路看屋差很大

圖說:統計指出，民眾看屋最在乎物件基本資料，像是房型、坪數、總價等。（記者楊淑伶）

欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導

近年來有不少有買屋需求的人，已習慣先上看屋網站瀏覽物件，有不少看屋網站如雨後春筍般出現，掀起一波網站吸睛大戰，為了衝高人氣，甚至有業者以刊登假物件，企圖塑造「成交快、物件多」的表象。其中最常見的是「釣魚物件」，也就是網路刊登的是A物件，到了現場卻發現是B物件，讓不少民眾認為，是網路看屋中最感到困擾的陷阱。

根據調查顯示，民眾最要留意的網路看屋3大陷阱，包括釣魚物件、照片差很大，以及只拍局部的照片。好房網協理鄭惠文指出，上網找房子的人，最在乎物件基本資料，像是房型、坪數、總價等是否清楚，其次則為屋內、屋外環境照片，再來就是想了解物件周邊的成交行情為何，以便能更精準掌握房價。另外，像是房子的格局、地址搜尋、檢舉不良服務的機制、貸款試算及房仲品牌介紹等，也都被購屋者列為上網看屋重要的參考資訊。

但卻發生有房仲業者刻意營造出網站物件豐富、選擇多的假象，甚至還安排暗樁，偽裝成買家在網路留言，企圖混淆市場。還發生手上沒有好的物件，而刊登假物件，等客人上門後再藉口推銷其他房屋，就是為了掌握看屋人的資料，增加成交的機會。其中就有36.5%的受訪者曾被仲介網路釣魚，21.7%的受訪者認為網路照片與房屋的實際狀況差距很大。

鄭惠文表示，民眾若要察覺釣魚物件，可以從對談中讀出些訊息，像是「你想看的那間房子已賣掉了」、「屋主臨時又不想賣了」、「想看的那間快成交了，要不要介紹別間給你」等，如果民眾聽到此類話語，可能就是看屋網站善於操作的吸睛手法。