根據永慶資產管理公司統計，南山人壽日前剛以每坪501萬元得標的台北世貿二館土地，為商業區地上權的最高價；民國99年12月由日勝生旗下兆曜實業以每坪373萬元取得的台北市仁愛路四段巷內的國有地，為住宅地上權最高價。
永慶資產管理協理黃增福表示，位於民生東路四段巷內的地上權，土地使用分區屬民生社區特定專用區的住宅用地，距松山機場不遠，鄰近敦化北路、民生東路，還有明星學區加持，在這個區塊已找不到同等的素地可供建築。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，民生社區地上權標出高價，研判未來推案單價可能突破每坪90萬元，但要挑戰民眾對於地上權的接受度。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，民生社區釋出量向來稀少，區域內公寓比大樓珍貴，公寓行情每坪80萬元。但以地上權為市價5至7折來看，這次民生社區地上權住宅推案每坪上看90萬元，標脫價格算是高出市場行情。