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標下地上權 商仲:宜商用

中央社/ 2012.07.31 00:00
(中央社記者韋樞台北31日電)財政部國產局今天標售多筆土地地上權,台北市兩筆精華土地地上權順利標脫。商仲表示,這類土地宜興建酒店式公寓、商場、旅館等。

國有財產局今天標售多筆土地地上權,包含台北民生社區、內湖、林口與中和等區域土地,結果北部僅有台北市兩筆地上權順利標脫,得標人均為吉美建設。

大台北以外的地上權標案中,具有商用不動產開發價值的台中一中商圈與台南市新光三越旁土地地上權,也都順利標脫。

信義房屋旗下的全球資產管理公司專案經理王維宏表示,這兩筆台北市民生社區與內湖的土地地上權,總得標金額逾新台幣10億元,其中民生社區的365坪土地地上權,搶標激烈,溢價幅度達140%。

王維宏指出,這次國產局標售地上權,雖然事前已經調降權利金底價至市價的3成到5成,但最後卻未能全部順利脫標,北部僅有事前較看好的民生段及石潭段兩筆土地地上權脫標。

他分析,主要是在於各基地本身是否有開發成商用不動產的條件,投資人取得50年地上權後,可能只有開發成酒店式公寓、旅館、商場等經營模式才有獲利空間。

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